面对甘孜限购，养老房子选甘孜公寓划算吗？

[摘要]面对甘孜限购，养老房子选甘孜公寓划算吗？甘孜公寓式住宅的优点还是很多的，甘孜公寓什么楼盘值得买？我们先来了解甘孜养老公寓具体的优势和不足有哪些？

面对甘孜XG，养老房子选甘孜公寓划算吗？正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来甘孜房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。甘孜公寓式住宅的优点还是很多的，那么，甘孜酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解甘孜公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、甘孜复式公寓优点和缺点

住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在甘孜买房子都不行。而甘孜公寓房就不一样了，购买甘孜公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，四川酒店式公寓利与弊有哪些？

购买公寓的优点：

①甘孜公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②甘孜公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③甘孜公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

甘孜公寓缺点：

1、甘孜公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，甘孜公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

甘孜酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。公寓买那里好？

二、甘孜loft公寓的touzi风险

甘孜公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。接下来，我们来看看甘孜公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的甘孜小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于甘孜酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：甘孜多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

甘孜商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：甘孜公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

三、甘孜哪些楼盘生纸快？

越来越多的人聚集甘孜买房，很多人因为甘孜房价有波动不敢买房，甘孜房价高了怕跌了亏，甘孜房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，甘孜房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是四川房价却在哪里一直涨。面对甘孜XG，养老房子选甘孜公寓划算吗？

1、海螺沟温泉度假小镇：海螺沟温泉度假小镇位于四川甘孜海螺沟景区，楼盘特点，海螺沟温泉度假小镇全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

小编结语： 按照现在的情况来看，甘孜房价走势已经很清楚了，甘孜房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，甘孜房价正在慢慢的稳定下来。甘孜酒店式公寓优缺点及甘孜酒店式公寓touzi风险。面对甘孜XG，养老房子选甘孜公寓划算吗？供大家参考。。。